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來源：房天下 2015-12-01 09各級學校抽化糞池:02
[摘要] 進入11月，一般來說在經歷傳統旺季金九銀十之後，樓市會進入一個停歇整頓期，預備年底拼價沖量。但今年蘇州樓市給瞭我們太多意外，顯然，11月也不例外。降息刺激，土拍添火，房價漲價潮又起，各種消息助燃樓市根本停不下來……
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【蘇州房天下訊】 進入11月，一般來說在經歷傳統旺季金九銀十之後，樓市會進入一個停歇整頓期，預備年底拼價沖量。但今年蘇州樓市給瞭我們太多意外，顯然，11月也不例外。降息刺激台中包通馬桶，土拍添火，房價漲價潮又起，各種消息助燃樓市根本停不下來
土拍惹火 11月量價齊升迎來後金九銀十時代
據房天下數據監控中心新統計數據顯示，2015年11月蘇州市區（不含吳江）商品房共計成交13121套，環比10月增加321套，漲幅2.5%，成交面積1486706.05㎡。其中住宅類房源共計成交11056套，環比減少341套，跌幅為2.99%，較去年同期增加3817套，漲幅為52.73%；成交面積為1345261.6㎡，環跌0.49%，同漲55.93%。本月非住宅成交2065套，面積為141444.42㎡，成交套數環比增加662套，增幅為47.18%，同比2014年11月大漲4.64倍。
11月蘇州商品房成交情況一覽（數據來源：蘇州住建局網站）
從數據以及市場情況來看，今年的11月跟今年的金九銀十一樣熱得有些不遵循規律，10月住宅成交11397套，超越瞭金九的10232套，且在後甚至出現瞭日成交超700套的誇張數字，成為名副其實的 金十 。而11月的住宅成交量不僅也超越瞭金九，環比10月大公家機關水肥清運概也隻相差平常一天的成交量，而10月正好比11月多一天，這麼算11月成交量已幾乎和10月持平，另外，11月後一天蘇州商品房成交破700套，其中住宅類房源成交高達637套，勇創本月單日之，後金九銀十時代已經來臨。
此外，回顧本月樓市，大的熱點莫過於11月24日的土拍，據統計，當日拍地總金額94.002億元，高溢價率149%，而土拍所及之地，樓面價均被刷新 吳中新地王誕生，樓面價高達15865元/㎡；木瀆新地王也被刷新，樓面價9784元/㎡；高鐵新城地價創新高，樓面價8209元/㎡，後，連滸關樓面價也妥妥地破7 按照今年 逢拍必漲 的定律，蘇州新一輪漲價潮已在路上。
11月蘇州市商品房住宅成交均價走勢圖（數據來源：蘇州住建局網站）
政策方面，10月16日，蘇州市公積金中心召開新聞發佈會，宣佈自2015年11月1日起，蘇州市住房公積金管理中心所屬各分支機構受理的住房公積金貸款，按照貸款審批通過日期排序，全面實行輪候放款。
輪候放款，就是說以後市民要住房公積金貸款，蘇州市住房公積金中心半年以後才能一般家庭抽肥放款。這個消息按理說對於購房者而言並非利好，會直接影響到買房計劃，從而影響成交，但事實證明，並非如此。縱觀今年各種反常現象，蘇州這把旺火將延續到什麼時候，估計現在就連專傢都難下定論。
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